房产赠与需要公证吗(房产赠与必须公证吗)
来源:互联网    时间:2023-08-31 06:08:43

X 关闭

导读 相信大家对房产赠与需要公证吗,房产赠与必须公证吗的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧!...

一、房产赠与必须公证吗


(资料图片仅供参考)

不需要公证。因为即使不公正也不会影响到合同的有效性,只要双方在房产赠与合同中约定,内容不得违反,双方签字后这份合同就生效了。也就是说,房屋赠与一般都是直接办理不过户手续的,公证只是为了防止赠与人反悔,因此不需要进行公证。

二、二手房过户流程是什么

1、确认房产产权

为避免产权纠纷,在购房之前,买方最好到房管局查询房产信息,并且要查看业主的购房发票、房产证原件等,看看房产产权是否只属于业主一个人,是否存在抵押等现象。

2、签订买卖合同并交定金

房屋产权确认无误后,买卖双方要签订房屋买卖合同,并交纳一定比例的定金,但是这个定金不能自己交给业主,而是要由中介公司代为保管。

3、申请贷款

携带购房合同和个人资料到银行申请按揭贷款。

4、交首付款

填完申请表之后,办一张储蓄卡,可以将首付款打到银行监管账户上,确保资金安全。

5、贷款审批过后去过户

贷款审批通过之后,要携带相关资料到房管局办理过户,但是在过户之前,中介公司要将定金交给业主,然后交税、办理过户手续。

6、办理按揭贷款抵押手续

过户手续办理完成之后,要将房产证原件交给银行,办理借款抵押手续,把房子押给银行。

7、银行放款

办理完抵押手续后60天左右,银行会发放贷款,并交贷款资金直接转给业主。

本文房产赠与需要公证吗,房产赠与必须公证吗就分享到这里,希望能够帮助到大家。

X 关闭

Copyright   2015-2022 时代太阳能网版权所有   备案号:   联系邮箱: 514 676 113@qq.com